청약가점 알아보기 (주택청약 신청하기/청약가점 점수계산)

 

이번 포스팅에서는 주택 청약에 필요한 청약가점 점수에 대해서 알아보겠습니다. 청약가점제는 1순위 청약자 내에서 경쟁이 있을 경우에 무주택 기간(32점), 부약가족수(35점), 청약통장가입기간(17점)을 기준으로 합계 점수를 구하여 점수가

높은 순으로 당첨자를 정하는 제도입니다. 가점제 적용방법은 다음과 같습니다.

 

 

 

구분	국민주택	민영주택
전용면적 85이하 저축종류	주택청약종합저축 (청약저축)	주택청약종합저축 (청약예금, 청약부금)
전용면적 85이하 당첨자 선정방법	순차별 공급	가점제 40%, 추첨제 60% (단, 예외규정 적용시 가점제 최대 100%)
전용면적 85초과 저축종류	-	주택청약종합저축 (청약예금)
전용멵거 85초과 당첨자 선정방법	-	추첨제 (단, 예외규정 적용시 가점제 50%, 추첨제 50%)

예외규정 : 수도권 보금자리지구(GB해제면적 50% 이상), 주택거래신고지역, 투기과열지구

 

그럼, 청약가점 산정 기준표를 볼까요?

 

가점항목	가점구분	점수	가점구분	점수
무주택 기간 (32점)	30세 미만 미혼 무주택자	0	8년 이상 ~ 9년 미만	18
	1년 미만 (무주택자에 한함)	2	9년 이상 ~ 10년 미만	20
	1년 이상 ~ 2년 미만	4	10년 이상 ~ 11년 미만	22
	2년 이상 ~ 3년 미만	6	11년 이상 ~ 12년 미만	24
	3년 이상 ~ 4년 미만	8	12년 이상 ~ 13년 미만	26
	4년 이상 ~ 5년 미만	10	13년 이상 ~ 14년 미만	28
	5년 이상 ~ 6년 미만	12	14년 이상 ~ 15년 미만	30
	6년 이상 ~ 7년 미만	14	15년 이상	32
	7년 이상 ~ 8년 미만	16
부양 가족수 (35점)	0명 (가입자 본인)	5	4명	25
	1명	10	5명	30
	2명	15	6명	35
	3명	20
청약 통장 가입 기간 (17점)	6월 미만	1	8년 이상 ~ 9년 미만	10
	6월 이상 ~ 1년 미만	2	9년 이상 ~ 10년 미만	11
	1년 이상 ~ 2년 미만	3	10년 이상 ~ 11년 미만	12
	2년 이상 ~ 3년 미만	4	11년 이상 ~ 12년 미만	13
	3년 이상 ~ 4년 미만	5	12년 이상 ~ 13년 미만	14
	4년 이상 ~ 5년 미만	6	13년 이상 ~ 14년 미만	15
	5년 이상 ~ 6년 미만	7	14년 이상 ~ 15년 미만	16
	6년 이상 ~ 7년 미만	8	15년 이상	17
	7년 이상 ~ 8년 미만	9

 

그럼, 무주택 기간의 기준을 살펴볼까요? 무주택여부 판단 기준은 다음 포스팅에서 확인할 수 있습니다.

 

무주택자 기준 알아보기 (청약가점/무주택 기간)

그럼, 저의 경우 청약 가점을 계산해볼까요? 저는 일단 만으로 30세 미만이고 미혼 무주택자이기 때문에 무주택 기간 점수는 0점입니다. 또한, 부양가족 0명이기 때문에 부양 가족수 점수는 5점이네요. 그리고 저는 청약통장을 17년 2월에 가입했기 때문에 가입 기간이 3년~4년 사이에 해당됩니다. 따라서, 청약 통장 가입 기간 점수는 5점입니다. 다 합하면 아직 10점이네요. 서울은 최소 청약가점이 60점이상 되어야 당첨될 가능성이 있기 때문에 아직 갈 길이 멉니다. 점수에서 보셨듯이 청약 통장 가입 기간이 점수에 들어가기 때문에 주택 청약 통장에 가입안하신 사회 초년생분들은 최소 금액만 내도 괜찮으니 빨리 통장 가입하시는 것이 좋습니다. 저는 늦게 계설을 한 편이라서 후회가 되네요.

 

[재테크/부동산] - 무주택자 기준 알아보기 (청약가점/무주택 기간)

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